AD93⎥Dachgeschosswohnung

2020-22 ⎥ Berlin – Charlottenburg ⎥ Aufmaß ⎥ Bauen im Bestand ⎥ Zusammenlegung zu einer Wohnung und Dachterrasse⎥ 350 m2⎥ LP 1-8 ⎥ Entwurfsplanung⎥ Genehmigungsplanung⎥ Ausführungsplanung⎥ Vorbereitung und Mitwirkung der Vergabe⎥ Kostenplanung⎥ Objektüberwachung⎥ Komplettsanierung⎥ Interior Design und Detaillierung ⎥ Farbe- und Material Beratung⎥ 3D Visualisierungen⎥ Elektrik- und Beleuchtungsplanung ⎥ Design von Tischler- und Metallarbeiten: Einbaumöbel, Treppen, Pflanzenkasten, etc.

Zwei Dachgeschosswohnungen aus den 1990er Jahren wurden abgerissen und zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt. Der offene Wohnbereich wurde in Zonen für repräsentative und private Zwecke unterteilt. Ein großer Kamin nahe dem Eingang dient als Raumteiler, während ein Holzscreen mit Regalen die Schlafzimmertüren verdeckt. Große Hebe-Schiebetüren fluten den Raum mit Licht von der Terrasse, die durch maßgefertigte Pflanzkästen abgeschirmt ist. Eine erhöhte Plattform vor einem dreieckigen Erkerfenster bietet einen Rückzugsort mit einem Blick in die Weite.

Der Hauptdurchgang durch die offene Küche verwandelt den Bereich rund um die Kochinsel in einen natürlichen Treffpunkt. Eine freitragende Treppe führt zur Dachterrasse, während eine versteckte Treppe Zugang zum Wintergarten mit weitem Ausblick und einer Dachöffnung bietet, die den Himmel einrahmt. Der Seitenflügel umfasst private Räume, darunter ein Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit runder Dusche und Sauna. Indirekte Beleuchtung schafft eine sanfte Abendstimmung. Die thermische Hülle wurde verbessert, und zwei Wärmepumpen auf dem Dach betreiben das energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem.

Besonderheiten:
Integrierten Heizungs- und Kühlungssystem in Fußboden und Decke ⎥ Kontrollierte Raumbelüftung ⎥ Indirektes Licht als Feature ⎥ Smart Home Systems ⎥ Wandbündigen, rahmenlosen Innentüren ⎥ Wandbündigen Wandleisten ⎥ Bäder mit Oberflächen in Micro-Cement ⎥ High-End Oberflächen und Objekten, Komfort Level ⎥ Extensive Kommunikation mit Miteigentümern des Hauses und Nachbarn vor und während der Bauphase ⎥ Fotos: Eric Tschernow